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2013年3月13日甲市A房地产公司通过公开招标与乙市B施工企业签订了《建设工程施工合同》,由B施工企业建设位于丙市的办公楼,建设规模为8000m2,中标标价为人民币800万元。双方在合同中约定:B施工企业向A房地产公司支付200万元作为合同定金,如果一方违约,违约方应当支付200万元违约金;发生争议时由甲市仲裁委员会裁决。2014年2月9日,B施工企业开始进场施工。2015年6月28日,B施工企业承建的工程通过了竣工验收。B施工企业退出施工现场后于2015年7月23日按照《建设工程施工合同》约定的计算方式向A房地产公司送交《建筑工程结算书》,结算价为8256428.83元。A房地产公司对结算价格没有提出异议,但是一直不给付工程价款,B公司多次追讨未果,于是向其所在地的人民法院提起诉讼,请求支付工程价款。 【问题】 1.本合同争议的内容是什么,除此之外还有哪些争议内容? 2.本合同纠纷应当通过何种方式解决?为什么? 3.如果甲市有两个仲裁委员会,该仲裁协议是否有效? 4.B公司可以提出那些请求?
重庆市某工程项目,建设单位通过招标选择了一家具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作,并在监理中标通知书发出后第40天,与该监理单位签订了委托监理合同。此后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。 在施工公开招标中,有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标,经监理单位资格预审均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。 【问题】 1.监理机构承接工程类项目招标时,通常的监理工作要求有哪些? 2.指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处,并说明理由。 3.在施工招标资格预审中,监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。
甲公司与乙公司就一批高档西服的买卖合同以电子邮件的形式进行磋商。5月8日甲公司首先提出该批西服的数量、质量、价格等内容,询问乙公司能否提供。乙公司接受了甲公司的要求,并就履行地点、期限等内容提出了若干补充意见,且提出采用合同书形式订立合同,并于5月10日将上述内容告知甲公司,甲公司收到后于5月11日发出电子邮件表示完全同意,乙公司遂以双方往来电子邮件之内容为基础草拟了合同书。5月12日,乙公司董事长在位于A地的乙公司大楼内,在合同书上签字,并将合同书寄往甲公司所在地B地,同日,鉴于履行期限较紧,乙公司将合同中所约定的西服迅速交丙公司装车运往甲公司。因甲公司董事长在C地出差,甲公司遂派专人将收到的合同书送往C地。5月15日,甲公司董事长在合同书上签字。此前,5月13日,乙公司提供的西服由丙公司运抵甲公司所在地B地,甲公司于当日接收货物完毕。 【问题】 1.甲乙之间的买卖合同于何时成立? 2.若当事人对交付地点未作约定,应如何处理? 3.本案中,若丙公司在运输途中因山洪暴发,汽车连同西服一并卷入洪水,就这批灭失的西服,损失应由谁承担? 4.国内货物买卖合同的主要特点有哪些? 5.本案例中的买卖合同应有哪些条款?
2015年3月,A市甲公司与B市乙公司在商品展销会上签订了一份成衣购销合同。合同约定:甲公司为乙公司提供一批优质成衣,总价款50万元,由甲公司代办托运,货到付款。并约定违约金为合同价款的10%。同时约定若发生纠纷由合同履行地的法院管辖。8月16日,甲公司将货物交乙公司指定的承运人A市铁路运输公司运输。乙公司由于发生资金周转困难,于8月17日传真告知甲公司自己将不能履行合同。甲公司收到传真后,通知乙公司解除合同,并开始努力寻找新的买家,于8月22日与C市的丙公司签订了该批成衣的买卖合同。8月24日,火车行至B市边界,由于突发泥石流,这批货物全部被洪水冲走。 【问题】 1.对该批货物的损失,A市铁路运输公司是否应该承担赔偿责任? 2.甲公司在与乙公司的合同履行期届满前解除合同的理由是什么?在此解除合同的情形下,甲公司能否向乙公司主张违约责任? 3.假设乙公司以甲公司解除合同构成违约为由向法院起诉,何地法院有管辖权? 4.遭遇泥石流而毁损的货物的损失应由谁承担? 5.若甲公司因乙公司违约而与乙公司解除合同,甲可否主张继续使用原合同中的违约金条款,要求乙承担违约责任?
关于合同争议解决的原则,下列说法正确的有()
关于各类用地使用权出让的最高年限,下列说法正确的有()
下列建筑工程保险中,在我国建筑工程领域相对较为普遍的有()
根据《物权法》的相关规定,抵押权自登记时生效的情形包括()
提高造价咨询服务水平和质量的方式包括()
国际货物买卖合同中检验条款的主要内容包括()
关于信用证,下列说法正确的有()
关于国际多式联运,下列说法正确的有()
关于招标采购国内货物买卖合同管理工作,下列说法正确的有()
下列属于设计进度主要控制点的有()
设计施工一体化的优点有()
()是建设工程施工合同最为核心的内容。
工程设计文件审查类型有()
在勘察合同中,通常首先要对所委托勘察的工程基本情况和勘察任务进行说明,其主要内容包括()
下列各项属于合同重点要素管理的有()
招标采购合同规划对整个项目的实施和管理的具体作用主要体现在()
甲公司与乙公司订立了招标采购合同,在乙公司尚未支付合同价款时,甲乙二公司合并,成立了一个新的公司,则()
不安抗辩权适用的条件包括()
附条件合同中所附的条件必须符合下列()的要求。
合同规划内容主要包括()
下列不能适用仲裁的争议有()
根据争议内容的不同,合同争议的下级分类不包括()
关于保险合同管理要点,下列说法错误的是()
保函实质上属于()
下列不属于可抵押的财产是()
通常情况下,基础设施和公用事业特许经营期限最长不超过()年。
下列咨询合同中,可以作为筹集建设资金依据的是()
一般情况下,监理合同终止的条件是()
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