成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）

估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）

现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）

估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）

通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。（）

利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）

市政管网和道路等基础设施决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。（）

我国对土地使用权年限无明确规定。（）

估价期日的设定是由委托人确定。（）

估价期日是指估价结果对应的日期。（）

土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。（）

估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。（）

采用收益还原法对设有租赁权的土地使用权估价，土地收益按土地剩余使用年限内最有效利用方式下的未来土地收益计算。（）

设有租赁权的土地使用权估价技术思路是：先评估不考虑租赁权的情况下的土地使用权价格，再根据租约内容对价格进行修正。（）

地役权价格具有补偿性，类似于租金。（）

选择定级因素的原则是（）

确定农用地定级因素的原则有()

下列（）属于农村土地定级单元划分的方法。

网格法可分为()

土地估价报告的评价主要对报告的（）进行审核。

土地估价报告的三级审批是指()

工业用地的投资利息率利润率土地。增值收益率及土地还原利率的确定，应把握不同工业行业的（）及土地增值的客观差异。

工业用地估价一般宜采用()

居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。

常见的土地估价目的有()

土地使用权出让最高年限按用途确定不正确的有()

估价报告书的内在质量包括()

下列说法错误的是()

受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有()

以下属于其他辅助资料的是()

估价资料收集的方法主要有()

通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项（）宗地所在地区域的规划限制。